Prix immobilier Nanteuil-le-Haudouin
Nanteuil-le-Haudouin (60440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nanteuil-le-Haudouin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 932 €/m²
+15,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 845 €/m²
+2,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
34 maisons
14 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+31,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+22,9 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nanteuil-le-Haudouin
Prix immobilier à Nanteuil-le-Haudouin : présentation et facteurs de prix
À Nanteuil-le-Haudouin, une maison s'est vendue en médiane 2 932 €/m² entre 2023 et 2025, soit 31,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 421 et 3 353 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 258 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 845 €/m², soit 22,9 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 633 et 3 203 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (+0,1 %).
Nanteuil-le-Haudouin se classe au 30e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 513 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 88 ventes de maisons et 67 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Nanteuil-le-Haudouin est à environ 27 km de Creil.
Nanteuil-le-Haudouin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 821 €/m²Maison 2 898 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 2 898 €/m² en médiane (+14,4 % sur un an), et 13 appartements à 2 821 €/m² (−4,6 %).
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2024
Appartement 2 958 €/m²Maison 2 534 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 2 534 €/m² en médiane (−17,0 % sur un an), et 19 appartements à 2 958 €/m² (+5,0 %).
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2023
Appartement 2 817 €/m²Maison 3 052 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 3 052 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 35 appartements à 2 817 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 870 €/m²
En 2022, 35 maisons vendues à 2 870 €/m² en médiane (−0,2 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 875 €/m²
En 2021, 50 maisons vendues à 2 875 €/m² en médiane (+10,7 % sur un an), et 30 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Nanteuil-le-Haudouin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nanteuil-le-Haudouin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 207 €/m² 9 ventes | — |
| 2 pièces | 3 143 €/m² 25 ventes | — |
| 3 pièces | 2 655 €/m² 20 ventes | 3 346 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | 2 693 €/m² 13 ventes | 3 130 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 523 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nanteuil-le-Haudouin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 845 € | 15,42 € | ≈ 880 € pour 57 m² | 6,5 % |
| Maisons | 2 932 € | 12,22 € | ≈ 1 080 € pour 88 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nanteuil-le-Haudouin. L'écart est calculé par rapport à Nanteuil-le-Haudouin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chèvreville60440 | 2 083 € | −29 % | — | |
| Montagny-Sainte-Félicité60950 | 2 152 € | −27 % | — | |
| Ognes60440 | — | — | ||
| Péroy-les-Gombries60440 | 2 651 € | −10 % | — | |
| Silly-le-Long60330 | 2 860 € | −2 % | 3 094 € | +9 % |
| Versigny60440 | — | — | ||
| Villers-Saint-Genest60620 | 2 727 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nanteuil-le-Haudouin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nanteuil-le-Haudouin ?
Le prix médian des maisons vendues à Nanteuil-le-Haudouin entre 2023 et 2025 est de 2 932 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 421 et 3 353 €/m² (88 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nanteuil-le-Haudouin ?
Le prix médian des appartements vendus à Nanteuil-le-Haudouin entre 2023 et 2025 est de 2 845 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 633 et 3 203 €/m² (67 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nanteuil-le-Haudouin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,0 % à Nanteuil-le-Haudouin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Nanteuil-le-Haudouin ?
Les T3 et T4 vendus à Nanteuil-le-Haudouin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 180 000 €, soit 2 655 €/m² (33 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nanteuil-le-Haudouin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nanteuil-le-Haudouin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 255 000 €, cela représente environ 17 900 à 20 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nanteuil-le-Haudouin ?
À Nanteuil-le-Haudouin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 128 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 264 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nanteuil-le-Haudouin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 53 m² d'appartement ou 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 70 m² d'appartement ou 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 105 m² d'appartement ou 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nanteuil-le-Haudouin ?
88 ventes de maisons et 67 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nanteuil-le-Haudouin ?
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