Prix immobilier Ermenonville
Ermenonville (60950) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ermenonville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 873 €/m²
−0,1 % sur un an
Prix m² appartements
3 211 €/m²
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+29,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+38,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ermenonville
Prix immobilier à Ermenonville : présentation et facteurs de prix
À Ermenonville, une maison s'est vendue en médiane 2 873 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,0 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 343 et 3 526 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 305 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 211 €/m², soit 38,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 971 et 3 656 €/m².
Ermenonville se classe au 36e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 650 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Ermenonville est à environ 22 km de Creil.
Ermenonville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 730 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 2 730 €/m² en médiane (−2,0 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 787 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 787 €/m² en médiane (−18,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 411 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 3 411 €/m² en médiane, et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ermenonville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ermenonville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 336 €/m² 8 ventes | — |
| 5 pièces et plus | — | 2 717 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ermenonville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 211 € | 16,04 € | ≈ 630 € pour 39 m² | 6,0 % |
| Maisons | 2 873 € | 13,93 € | ≈ 1 480 € pour 106 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ermenonville. L'écart est calculé par rapport à Ermenonville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-Chaalis60300 | 2 436 € | −15 % | — | |
| Le Plessis-Belleville60330 | 2 936 € | +2 % | 3 652 € | +14 % |
| Montagny-Sainte-Félicité60950 | 2 152 € | −25 % | — | |
| Ver-sur-Launette60950 | 3 180 € | +11 % | — | |
| Ève60330 | 3 205 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ermenonville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ermenonville ?
Le prix médian des maisons vendues à Ermenonville entre 2023 et 2025 est de 2 873 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 343 et 3 526 €/m² (28 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ermenonville ?
Le prix médian des appartements vendus à Ermenonville entre 2023 et 2025 est de 3 211 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 971 et 3 656 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ermenonville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,0 % à Ermenonville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ermenonville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ermenonville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 344 000 €, cela représente environ 24 100 à 27 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ermenonville ?
À Ermenonville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 144 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 259 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ermenonville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² d'appartement ou 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 62 m² d'appartement ou 70 m² de maison ; avec 300 000 € : 93 m² d'appartement ou 104 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ermenonville ?
28 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ermenonville ?
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