Prix immobilier Thiers-sur-Thève
Thiers-sur-Thève (60520) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thiers-sur-Thève, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 878 €/m²
+15,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 920 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+29,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thiers-sur-Thève
Prix immobilier à Thiers-sur-Thève : présentation et facteurs de prix
À Thiers-sur-Thève, une maison s'est vendue en médiane 2 878 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 341 et 3 969 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 259 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 19,8 %.
Thiers-sur-Thève se classe au 35e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 617 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Thiers-sur-Thève est à environ 13 km de Creil.
Thiers-sur-Thève : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 041 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 3 041 €/m² en médiane (+8,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 803 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 803 €/m² en médiane (−26,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 794 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 3 794 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thiers-sur-Thève : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thiers-sur-Thève : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 200 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 3 793 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 615 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thiers-sur-Thève
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,88 € | ≈ 790 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 878 € | 12,66 € | ≈ 1 140 € pour 90 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thiers-sur-Thève. L'écart est calculé par rapport à Thiers-sur-Thève.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-Chaalis60300 | 2 436 € | −15 % | — | |
| Mont-l'Évêque60300 | 2 643 € | −8 % | — | |
| Mortefontaine60128 | 2 925 € | ≈ | — | |
| Plailly60128 | 3 381 € | +17 % | 2 920 € | |
| Pontarmé60520 | 2 880 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thiers-sur-Thève.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thiers-sur-Thève ?
Le prix médian des maisons vendues à Thiers-sur-Thève entre 2023 et 2025 est de 2 878 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 341 et 3 969 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thiers-sur-Thève ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −19,8 % à Thiers-sur-Thève. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thiers-sur-Thève ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,9 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thiers-sur-Thève ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 325 000 €, cela représente environ 22 800 à 26 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thiers-sur-Thève ?
À Thiers-sur-Thève, pour une maison de 90 m², environ 259 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thiers-sur-Thève selon son budget ?
Avec 150 000 € : 52 m² de maison ; avec 200 000 € : 69 m² de maison ; avec 300 000 € : 104 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thiers-sur-Thève ?
35 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thiers-sur-Thève ?
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