Prix immobilier Villers-Saint-Genest
Villers-Saint-Genest (60620) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Saint-Genest, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 727 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 845 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+22,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Saint-Genest
Prix immobilier à Villers-Saint-Genest : présentation et facteurs de prix
À Villers-Saint-Genest, une maison s'est vendue en médiane 2 727 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,5 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 081 et 2 978 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 289 000 €.
Villers-Saint-Genest se classe au 58e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 864 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Villers-Saint-Genest est à environ 30 km de Compiègne.
Villers-Saint-Genest : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 515 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 515 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villers-Saint-Genest : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Saint-Genest : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 515 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Saint-Genest
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,18 € | ≈ 710 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 727 € | 11,16 € | ≈ 1 180 € pour 106 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Saint-Genest. L'écart est calculé par rapport à Villers-Saint-Genest.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Betz60620 | 2 713 € | ≈ | — | |
| Boissy-Fresnoy60440 | 2 418 € | −11 % | — | |
| Bouillancy60620 | 2 513 € | −8 % | — | |
| Chèvreville60440 | 2 083 € | −24 % | — | |
| Nanteuil-le-Haudouin60440 | 2 932 € | +8 % | 2 845 € | |
| Péroy-les-Gombries60440 | 2 651 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Saint-Genest.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Saint-Genest ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Saint-Genest entre 2023 et 2025 est de 2 727 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 081 et 2 978 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Villers-Saint-Genest ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Saint-Genest ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 270 000 €, cela représente environ 18 900 à 21 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Saint-Genest ?
À Villers-Saint-Genest, pour une maison de 90 m², environ 245 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Saint-Genest selon son budget ?
Avec 150 000 € : 55 m² de maison ; avec 200 000 € : 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 110 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Saint-Genest ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Saint-Genest ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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