Prix immobilier Éméville
Éméville (60123) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Éméville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 855 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−16,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Éméville
Prix immobilier à Éméville : présentation et facteurs de prix
À Éméville, une maison s'est vendue en médiane 1 855 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 661 et 2 035 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 117 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 217 000 €.
Éméville se classe au 210e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 258 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Éméville est à environ 19 km de Compiègne.
Éméville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Éméville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Éméville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,36 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 855 € | 9,75 € | ≈ 1 140 € pour 117 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Éméville. L'écart est calculé par rapport à Éméville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bonneuil-en-Valois60123 | 2 113 € | +14 % | — | |
| Haramont02600 | 2 282 € | +23 % | — | |
| Vez60117 | 1 899 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Éméville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Éméville ?
Le prix médian des maisons vendues à Éméville entre 2023 et 2025 est de 1 855 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 661 et 2 035 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Éméville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Éméville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 217 000 €, cela représente environ 15 200 à 17 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Éméville ?
À Éméville, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Éméville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Éméville ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Éméville ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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