Prix immobilier Vivières
Vivières (02600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vivières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 656 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 795 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+117,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vivières
Prix immobilier à Vivières : présentation et facteurs de prix
À Vivières, une maison s'est vendue en médiane 2 656 €/m² entre 2023 et 2025, soit 117,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 698 et 3 299 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 255 000 €.
Vivières se classe au 1er rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 591 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Vivières est à environ 19 km de Soissons.
Vivières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 056 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 056 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vivières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Vivières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,86 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 656 € | 9,75 € | ≈ 940 € pour 96 m² | 4,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vivières. L'écart est calculé par rapport à Vivières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Haramont02600 | 2 282 € | −14 % | — | |
| Largny-sur-Automne02600 | 1 885 € | −29 % | — | |
| Mortefontaine02600 | 1 551 € | −42 % | — | |
| Puiseux-en-Retz02600 | 2 024 € | −24 % | — | |
| Soucy02600 | — | — | ||
| Taillefontaine02600 | 1 730 € | −35 % | — | |
| Villers-Cotterêts02600 | 2 096 € | −21 % | 1 795 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vivières.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vivières ?
Le prix médian des maisons vendues à Vivières entre 2023 et 2025 est de 2 656 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 698 et 3 299 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Vivières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vivières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vivières ?
À Vivières, pour une maison de 90 m², environ 239 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vivières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vivières ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vivières ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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