Prix immobilier Villeneuve-sur-Verberie
Villeneuve-sur-Verberie (60410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villeneuve-sur-Verberie, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 810 €/m²
+4,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 330 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+26,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villeneuve-sur-Verberie
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Verberie : présentation et facteurs de prix
À Villeneuve-sur-Verberie, une maison s'est vendue en médiane 2 810 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 203 et 3 115 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 228 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,0 %.
Villeneuve-sur-Verberie se classe au 42e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 620 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Villeneuve-sur-Verberie est à environ 15 km de Creil.
Villeneuve-sur-Verberie : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 962 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 962 €/m² en médiane (+21,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 432 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 432 €/m² en médiane (−14,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 847 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 847 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villeneuve-sur-Verberie : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villeneuve-sur-Verberie : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 408 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 970 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-sur-Verberie
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,52 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 810 € | 12,85 € | ≈ 1 040 € pour 81 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villeneuve-sur-Verberie. L'écart est calculé par rapport à Villeneuve-sur-Verberie.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villeneuve-sur-Verberie.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-sur-Verberie ?
Le prix médian des maisons vendues à Villeneuve-sur-Verberie entre 2023 et 2025 est de 2 810 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 203 et 3 115 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve-sur-Verberie ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,0 % à Villeneuve-sur-Verberie. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-sur-Verberie ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villeneuve-sur-Verberie ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 227 000 €, cela représente environ 15 900 à 18 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-sur-Verberie ?
À Villeneuve-sur-Verberie, pour une maison de 90 m², environ 253 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-sur-Verberie selon son budget ?
Avec 150 000 € : 53 m² de maison ; avec 200 000 € : 71 m² de maison ; avec 300 000 € : 107 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villeneuve-sur-Verberie ?
26 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villeneuve-sur-Verberie ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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