Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen (60610) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lacroix-Saint-Ouen, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 556 €/m²
+4,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 271 €/m²
+1,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
61 maisons
10 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−1,9 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lacroix-Saint-Ouen
Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen : présentation et facteurs de prix
À Lacroix-Saint-Ouen, une maison s'est vendue en médiane 2 556 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 134 et 2 988 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 225 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 271 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 992 et 2 746 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−0,2 %).
Lacroix-Saint-Ouen se classe au 89e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 450 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 156 ventes de maisons et 35 d'appartements en trois ans, soit environ 64 par an.
Lacroix-Saint-Ouen est à environ 8 km de Compiègne.
Lacroix-Saint-Ouen : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 271 €/m²Maison 2 498 €/m²
En 2025, 60 maisons vendues à 2 498 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 9 appartements à 2 271 €/m² (+0,8 %).
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2024
Appartement 2 254 €/m²Maison 2 387 €/m²
En 2024, 53 maisons vendues à 2 387 €/m² en médiane (−12,0 % sur un an), et 10 appartements à 2 254 €/m² (−1,0 %).
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2023
Appartement 2 276 €/m²Maison 2 714 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 2 714 €/m² en médiane (−3,4 % sur un an), et 16 appartements à 2 276 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 810 €/m²
En 2022, 49 maisons vendues à 2 810 €/m² en médiane (+15,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 444 €/m²
En 2021, 61 maisons vendues à 2 444 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lacroix-Saint-Ouen : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lacroix-Saint-Ouen : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 839 €/m² 8 ventes | 2 478 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 2 272 €/m² 16 ventes | 2 721 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | 2 064 €/m² 6 ventes | 2 548 €/m² 49 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 498 €/m² 66 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lacroix-Saint-Ouen
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 271 € | 13,79 € | ≈ 870 € pour 63 m² | 7,3 % |
| Maisons | 2 556 € | 11,37 € | ≈ 1 000 € pour 88 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lacroix-Saint-Ouen. L'écart est calculé par rapport à Lacroix-Saint-Ouen.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armancourt60880 | 2 625 € | +3 % | — | |
| Compiègne60200 | 3 032 € | +19 % | 2 315 € | ≈ |
| Jaux60880 | 2 463 € | −4 % | 2 469 € | +9 % |
| Le Meux60880 | 2 426 € | −5 % | 3 050 € | +34 % |
| Rivecourt60126 | 1 975 € | −23 % | — | |
| Saint-Jean-aux-Bois60350 | 2 640 € | +3 % | — | |
| Saint-Sauveur60320 | 2 396 € | −6 % | — | |
| Verberie60410 | 2 236 € | −13 % | 2 475 € | +9 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian des maisons vendues à Lacroix-Saint-Ouen entre 2023 et 2025 est de 2 556 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 134 et 2 988 €/m² (156 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian des appartements vendus à Lacroix-Saint-Ouen entre 2023 et 2025 est de 2 271 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 992 et 2 746 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lacroix-Saint-Ouen ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,0 % à Lacroix-Saint-Ouen. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Lacroix-Saint-Ouen ?
Les T3 et T4 vendus à Lacroix-Saint-Ouen entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 162 000 €, soit 2 224 €/m² (22 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lacroix-Saint-Ouen ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lacroix-Saint-Ouen ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 223 000 €, cela représente environ 15 600 à 17 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lacroix-Saint-Ouen ?
À Lacroix-Saint-Ouen, pour un appartement de 45 m², comptez environ 102 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 230 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lacroix-Saint-Ouen selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² d'appartement ou 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² d'appartement ou 78 m² de maison ; avec 300 000 € : 132 m² d'appartement ou 117 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lacroix-Saint-Ouen ?
156 ventes de maisons et 35 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 64 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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