Prix immobilier Jaux
Jaux (60880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Jaux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 463 €/m²
+0,3 % sur un an
Prix m² appartements
2 469 €/m²
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+10,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+6,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Jaux
Prix immobilier à Jaux : présentation et facteurs de prix
À Jaux, une maison s'est vendue en médiane 2 463 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 086 et 2 909 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 239 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 469 €/m², soit 6,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 426 et 3 211 €/m².
Jaux se classe au 108e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 769 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 56 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Jaux est à environ 7 km de Compiègne.
Jaux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 569 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 569 €/m² en médiane (+1,7 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 526 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 2 526 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 372 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 372 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 274 €/m²
En 2022, 26 maisons vendues à 2 274 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 208 €/m²
En 2021, 32 maisons vendues à 2 208 €/m² en médiane (+1,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Jaux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Jaux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 357 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 2 491 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 497 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Jaux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 469 € | 13,13 € | ≈ 740 € pour 56 m² | 6,4 % |
| Maisons | 2 463 € | 11,09 € | ≈ 1 080 € pour 97 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Jaux. L'écart est calculé par rapport à Jaux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armancourt60880 | 2 625 € | +7 % | — | |
| Compiègne60200 | 3 032 € | +23 % | 2 315 € | −6 % |
| Jonquières60680 | 2 967 € | +20 % | — | |
| Lachelle60190 | 2 735 € | +11 % | — | |
| Lacroix-Saint-Ouen60610 | 2 556 € | +4 % | 2 271 € | −8 % |
| Le Meux60880 | 2 426 € | ≈ | 3 050 € | +24 % |
| Venette60280 | 2 239 € | −9 % | 2 985 € | +21 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Jaux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Jaux ?
Le prix médian des maisons vendues à Jaux entre 2023 et 2025 est de 2 463 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 086 et 2 909 €/m² (56 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jaux ?
Le prix médian des appartements vendus à Jaux entre 2023 et 2025 est de 2 469 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 426 et 3 211 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Jaux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,3 % à Jaux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Jaux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Jaux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 231 000 €, cela représente environ 16 200 à 18 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Jaux ?
À Jaux, pour un appartement de 45 m², comptez environ 111 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 222 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Jaux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² d'appartement ou 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 300 000 € : 122 m² d'appartement ou 122 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Jaux ?
56 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Jaux ?
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