Prix immobilier Cauvigny
Cauvigny (60730) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cauvigny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 329 €/m²
+8,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 205 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cauvigny
Prix immobilier à Cauvigny : présentation et facteurs de prix
À Cauvigny, une maison s'est vendue en médiane 2 329 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 003 et 2 757 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 207 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,4 %.
Cauvigny se classe au 148e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 865 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 56 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Cauvigny est à environ 18 km de Creil.
Cauvigny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 379 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 2 379 €/m² en médiane (+23,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 932 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 932 €/m² en médiane (−24,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 542 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 2 542 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cauvigny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cauvigny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 210 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 325 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 356 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cauvigny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,08 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 329 € | 12,62 € | ≈ 1 120 € pour 89 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cauvigny. L'écart est calculé par rapport à Cauvigny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Berthecourt60370 | 2 474 € | +6 % | — | |
| Lachapelle-Saint-Pierre60730 | 2 234 € | −4 % | — | |
| Mouchy-le-Châtel60250 | — | — | ||
| Mouy60250 | 2 046 € | −12 % | 1 920 € | |
| Noailles60430 | 2 409 € | +3 % | 2 355 € | |
| Novillers60730 | 2 077 € | −11 % | — | |
| Sainte-Geneviève60730 | 2 507 € | +8 % | 2 205 € | |
| Ully-Saint-Georges60730 | 2 441 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cauvigny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cauvigny ?
Le prix médian des maisons vendues à Cauvigny entre 2023 et 2025 est de 2 329 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 003 et 2 757 €/m² (56 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cauvigny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,4 % à Cauvigny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cauvigny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cauvigny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 210 000 €, cela représente environ 14 700 à 16 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cauvigny ?
À Cauvigny, pour une maison de 90 m², environ 210 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cauvigny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cauvigny ?
56 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cauvigny ?
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