Prix immobilier Bourthes
Bourthes (62650) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bourthes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 351 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−17,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bourthes
Prix immobilier à Bourthes : présentation et facteurs de prix
À Bourthes, une maison s'est vendue en médiane 1 351 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 083 et 1 727 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 114 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 154 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,2 %.
Bourthes se classe au 171e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 799 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 21 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Bourthes est à environ 26 km de Boulogne-sur-Mer.
Bourthes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 276 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 276 €/m² en médiane (+13,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 127 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 127 €/m² en médiane (−29,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 599 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 599 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bourthes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bourthes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 192 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bourthes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,55 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 351 € | 7,77 € | ≈ 890 € pour 114 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bourthes. L'écart est calculé par rapport à Bourthes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bezinghem62650 | 1 556 € | +15 % | — | |
| Bécourt62240 | — | — | ||
| Campagne-lès-Boulonnais62650 | 1 642 € | +22 % | — | |
| Ergny62650 | 1 681 € | +24 % | — | |
| Hucqueliers62650 | — | — | ||
| Ledinghem62380 | — | — | ||
| Preures62650 | 1 388 € | +3 % | — | |
| Senlecques62240 | 1 969 € | +46 % | — | |
| Wicquinghem62650 | 1 287 € | −5 % | — | |
| Zoteux62650 | 2 047 € | +52 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bourthes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourthes ?
Le prix médian des maisons vendues à Bourthes entre 2023 et 2025 est de 1 351 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 083 et 1 727 €/m² (21 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bourthes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,2 % à Bourthes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bourthes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bourthes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bourthes ?
À Bourthes, pour une maison de 90 m², environ 122 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bourthes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² de maison ; avec 300 000 € : 222 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bourthes ?
21 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bourthes ?
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