Prix immobilier Pont-de-Metz
Pont-de-Metz (80480) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pont-de-Metz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 407 €/m²
−4,3 % sur un an
Prix m² appartements
3 792 €/m²
−15,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
19 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+49,4 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements (+47,5 % vs Somme, 2 571 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pont-de-Metz
Prix immobilier à Pont-de-Metz : présentation et facteurs de prix
À Pont-de-Metz, un appartement s'est vendu en médiane 3 792 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,5 % de plus que la médiane de la Somme (2 571 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 985 et 4 163 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 44 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 167 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 26,5 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 2 407 €/m², soit 49,4 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 994 et 2 801 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,4 %.
Pont-de-Metz se classe au 4e rang des communes les plus chères de la Somme pour les appartements, sur 22 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 481 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 43 ventes de maisons et 66 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Pont-de-Metz est à environ 5 km de Amiens.
Pont-de-Metz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 862 €/m²Maison 2 270 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 2 270 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 12 appartements à 2 862 €/m² (−26,6 %).
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2024
Appartement 3 900 €/m²Maison 2 142 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 142 €/m² en médiane (−20,2 % sur un an), et 24 appartements à 3 900 €/m² (+0,2 %).
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2023
Appartement 3 894 €/m²Maison 2 684 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 2 684 €/m² en médiane (−4,3 % sur un an), et 30 appartements à 3 894 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 806 €/m²
En 2022, 29 maisons vendues à 2 806 €/m² en médiane (+8,3 % sur un an), et 14 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 592 €/m²
En 2021, 24 maisons vendues à 2 592 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pont-de-Metz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pont-de-Metz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 187 €/m² 7 ventes | — |
| 2 pièces | 3 999 €/m² 40 ventes | — |
| 3 pièces | 3 540 €/m² 13 ventes | 2 042 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | 3 577 €/m² 6 ventes | 2 663 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 270 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pont-de-Metz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 792 € | 13,37 € | ≈ 590 € pour 44 m² | 4,2 % |
| Maisons | 2 407 € | 10,92 € | ≈ 1 040 € pour 95 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pont-de-Metz. L'écart est calculé par rapport à Pont-de-Metz.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pont-de-Metz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-de-Metz ?
Le prix médian des maisons vendues à Pont-de-Metz entre 2023 et 2025 est de 2 407 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 994 et 2 801 €/m² (43 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-de-Metz ?
Le prix médian des appartements vendus à Pont-de-Metz entre 2023 et 2025 est de 3 792 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 985 et 4 163 €/m² (66 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont-de-Metz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −26,5 % à Pont-de-Metz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Pont-de-Metz ?
Les T3 et T4 vendus à Pont-de-Metz entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 228 000 €, soit 3 540 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pont-de-Metz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pont-de-Metz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 234 000 €, cela représente environ 16 400 à 18 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-de-Metz ?
À Pont-de-Metz, pour un appartement de 45 m², comptez environ 171 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 217 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pont-de-Metz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 40 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 300 000 € : 79 m² d'appartement ou 125 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pont-de-Metz ?
43 ventes de maisons et 66 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pont-de-Metz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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