Prix immobilier Longueau
Longueau (80330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Longueau, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 057 €/m²
−0,7 % sur un an
Prix m² appartements
1 813 €/m²
+7,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
50 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,7 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements (−29,5 % vs Somme, 2 571 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Longueau
Prix immobilier à Longueau : présentation et facteurs de prix
À Longueau, une maison s'est vendue en médiane 2 057 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,7 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 795 et 2 384 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 173 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 813 €/m², soit 29,5 % de moins que la médiane de la Somme (2 571 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 580 et 2 032 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−0,4 %).
Longueau se classe au 59e rang des communes les plus chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 379 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 127 ventes de maisons et 26 d'appartements en trois ans, soit environ 51 par an.
Longueau est à environ 6 km de Amiens.
Longueau : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 843 €/m²Maison 1 962 €/m²
En 2025, 50 maisons vendues à 1 962 €/m² en médiane (−0,7 % sur un an), et 6 appartements à 1 843 €/m² (+7,9 %).
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2024
Appartement 1 708 €/m²Maison 1 976 €/m²
En 2024, 49 maisons vendues à 1 976 €/m² en médiane (−17,0 % sur un an), et 12 appartements à 1 708 €/m² (−7,7 %).
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2023
Appartement 1 850 €/m²Maison 2 381 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 2 381 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 8 appartements à 1 850 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 246 €/m²
En 2022, 61 maisons vendues à 2 246 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an), et 22 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 067 €/m²
En 2021, 51 maisons vendues à 2 067 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Longueau : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Longueau : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 850 €/m² 18 ventes | 2 193 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 976 €/m² 59 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 081 €/m² 50 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Longueau
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 813 € | 14,66 € | ≈ 850 € pour 58 m² | 9,7 % |
| Maisons | 2 057 € | 12,67 € | ≈ 1 060 € pour 84 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Longueau. L'écart est calculé par rapport à Longueau.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Longueau.
Quel est le prix au m² d'une maison à Longueau ?
Le prix médian des maisons vendues à Longueau entre 2023 et 2025 est de 2 057 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 795 et 2 384 €/m² (127 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Longueau ?
Le prix médian des appartements vendus à Longueau entre 2023 et 2025 est de 1 813 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 580 et 2 032 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longueau ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,6 % à Longueau. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Longueau ?
Les T3 et T4 vendus à Longueau entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 105 000 €, soit 1 845 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Longueau ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Longueau ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 168 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Longueau ?
À Longueau, pour un appartement de 45 m², comptez environ 82 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 185 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Longueau selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² d'appartement ou 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² d'appartement ou 97 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² d'appartement ou 146 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Longueau ?
127 ventes de maisons et 26 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 51 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Longueau ?
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