Prix immobilier Argœuves
Argœuves (80470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Argœuves, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 890 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 352 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+17,3 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Argœuves
Prix immobilier à Argœuves : présentation et facteurs de prix
À Argœuves, une maison s'est vendue en médiane 1 890 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,3 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 811 et 2 532 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 206 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 29,5 %.
Argœuves se classe au 96e rang des communes les plus chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 211 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Argœuves est à environ 6 km de Amiens.
Argœuves : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 702 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 702 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 413 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 413 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Argœuves : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Argœuves : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 881 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Argœuves
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,19 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 890 € | 10,92 € | ≈ 1 190 € pour 109 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Argœuves. L'écart est calculé par rapport à Argœuves.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amiens80000 | 2 291 € | +21 % | 2 571 € | |
| Bertangles80260 | 1 965 € | +4 % | — | |
| Dreuil-lès-Amiens80470 | 1 967 € | +4 % | 2 133 € | |
| Poulainville80260 | 2 165 € | +15 % | — | |
| Saint-Sauveur80470 | 1 904 € | ≈ | — | |
| Vaux-en-Amiénois80260 | 2 120 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Argœuves.
Quel est le prix au m² d'une maison à Argœuves ?
Le prix médian des maisons vendues à Argœuves entre 2023 et 2025 est de 1 890 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 811 et 2 532 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Argœuves ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −29,5 % à Argœuves. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Argœuves ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Argœuves ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 229 000 €, cela représente environ 16 000 à 18 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Argœuves ?
À Argœuves, pour une maison de 90 m², environ 170 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Argœuves selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 159 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Argœuves ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Argœuves ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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