Prix immobilier Talmas
Talmas (80260) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Talmas, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 097 €/m²
−14,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+30,2 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Talmas
Prix immobilier à Talmas : présentation et facteurs de prix
À Talmas, une maison s'est vendue en médiane 2 097 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,2 % de plus que la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 814 et 2 198 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 114 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 239 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,1 %.
Talmas se classe au 53e rang des communes les plus chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 355 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Talmas est à environ 16 km de Amiens.
Talmas : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 935 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 935 €/m² en médiane (−10,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 153 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 153 €/m² en médiane (−1,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 176 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 176 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Talmas : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Talmas : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 160 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 034 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Talmas
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,46 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 097 € | 8,64 € | ≈ 980 € pour 114 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Talmas. L'écart est calculé par rapport à Talmas.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beauquesne80600 | 1 512 € | −28 % | — | |
| Hérissart80260 | 1 293 € | −38 % | — | |
| La Vicogne80260 | — | — | ||
| Naours80260 | 1 650 € | −21 % | — | |
| Puchevillers80560 | 1 362 € | −35 % | — | |
| Rubempré80260 | 1 895 € | −10 % | — | |
| Villers-Bocage80260 | 2 044 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Talmas.
Quel est le prix au m² d'une maison à Talmas ?
Le prix médian des maisons vendues à Talmas entre 2023 et 2025 est de 2 097 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 814 et 2 198 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Talmas ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,1 % à Talmas. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Talmas ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Talmas ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 230 000 €, cela représente environ 16 100 à 18 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Talmas ?
À Talmas, pour une maison de 90 m², environ 189 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Talmas selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 143 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Talmas ?
25 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Talmas ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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