Prix immobilier Wambaix
Wambaix (59400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wambaix, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
983 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−47,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wambaix
Prix immobilier à Wambaix : présentation et facteurs de prix
À Wambaix, une maison s'est vendue en médiane 983 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 843 et 1 672 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 126 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 124 000 €.
Wambaix se classe au 35e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 6 pièces et 1 110 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Wambaix est à environ 7 km de Cambrai.
Wambaix : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 918 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 918 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wambaix : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wambaix : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 218 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wambaix
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 983 € | 8,08 € | ≈ 1 020 € pour 126 m² | 9,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wambaix. L'écart est calculé par rapport à Wambaix.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Awoingt59400 | 1 835 € | +87 % | — | |
| Cattenières59217 | 1 067 € | +9 % | — | |
| Esnes59127 | 1 400 € | +42 % | — | |
| Estourmel59400 | 1 621 € | +65 % | — | |
| Haucourt-en-Cambrésis59191 | 854 € | −13 % | — | |
| Séranvillers-Forenville59400 | 1 541 € | +57 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wambaix.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wambaix ?
Le prix médian des maisons vendues à Wambaix entre 2023 et 2025 est de 983 €/m², la moitié des ventes se situant entre 843 et 1 672 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wambaix ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wambaix ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 143 000 €, cela représente environ 10 000 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wambaix ?
À Wambaix, pour une maison de 90 m², environ 88 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wambaix selon son budget ?
Avec 150 000 € : 153 m² de maison ; avec 200 000 € : 203 m² de maison ; avec 300 000 € : 305 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wambaix ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wambaix ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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