Prix immobilier Cattenières
Cattenières (59217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cattenières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 067 €/m²
+23,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−43,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cattenières
Prix immobilier à Cattenières : présentation et facteurs de prix
À Cattenières, une maison s'est vendue en médiane 1 067 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 757 et 1 647 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,1 %.
Cattenières se classe au 59e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 840 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Cattenières est à environ 9 km de Cambrai.
Cattenières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 158 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 158 €/m² en médiane (+23,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 941 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 941 €/m² en médiane (−16,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 123 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 123 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cattenières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cattenières : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 810 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 489 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 103 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cattenières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 067 € | 8,22 € | ≈ 840 € pour 102 m² | 9,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cattenières. L'écart est calculé par rapport à Cattenières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Carnières59217 | 1 023 € | −4 % | — | |
| Estourmel59400 | 1 621 € | +52 % | — | |
| Fontaine-au-Pire59157 | 1 135 € | +6 % | — | |
| Haucourt-en-Cambrésis59191 | 854 € | −20 % | — | |
| Wambaix59400 | 983 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cattenières.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cattenières ?
Le prix médian des maisons vendues à Cattenières entre 2023 et 2025 est de 1 067 €/m², la moitié des ventes se situant entre 757 et 1 647 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cattenières ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,1 % à Cattenières. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cattenières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cattenières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cattenières ?
À Cattenières, pour une maison de 90 m², environ 96 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cattenières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 141 m² de maison ; avec 200 000 € : 187 m² de maison ; avec 300 000 € : 281 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cattenières ?
37 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cattenières ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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