Prix immobilier Carnières
Carnières (59217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Carnières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 023 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−45,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Carnières
Prix immobilier à Carnières : présentation et facteurs de prix
À Carnières, une maison s'est vendue en médiane 1 023 €/m² entre 2023 et 2025, soit 45,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 802 et 1 493 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 89 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,9 %.
Carnières se classe au 46e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 650 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Carnières est à environ 8 km de Cambrai.
Carnières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 004 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 004 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 194 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 194 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Carnières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Carnières : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 219 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 994 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Carnières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 023 € | 8,22 € | ≈ 720 € pour 87 m² | 9,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Carnières. L'écart est calculé par rapport à Carnières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-les-Aubert59129 | 1 173 € | +15 % | — | |
| Beauvois-en-Cambrésis59157 | 1 010 € | ≈ | — | |
| Boussières-en-Cambrésis59217 | 1 177 € | +15 % | — | |
| Cagnoncles59161 | 1 804 € | +76 % | — | |
| Cattenières59217 | 1 067 € | +4 % | — | |
| Cauroir59400 | 1 376 € | +35 % | — | |
| Estourmel59400 | 1 621 € | +58 % | — | |
| Fontaine-au-Pire59157 | 1 135 € | +11 % | — | |
| Rieux-en-Cambrésis59277 | 1 318 € | +29 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Carnières.
Quel est le prix au m² d'une maison à Carnières ?
Le prix médian des maisons vendues à Carnières entre 2023 et 2025 est de 1 023 €/m², la moitié des ventes se situant entre 802 et 1 493 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carnières ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,9 % à Carnières. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Carnières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Carnières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 113 000 €, cela représente environ 7 900 à 9 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Carnières ?
À Carnières, pour une maison de 90 m², environ 92 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Carnières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 147 m² de maison ; avec 200 000 € : 196 m² de maison ; avec 300 000 € : 293 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Carnières ?
27 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Carnières ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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