Prix immobilier Boussières-en-Cambrésis
Boussières-en-Cambrésis (59217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Boussières-en-Cambrésis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 177 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−37,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Boussières-en-Cambrésis
Prix immobilier à Boussières-en-Cambrésis : présentation et facteurs de prix
À Boussières-en-Cambrésis, une maison s'est vendue en médiane 1 177 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 693 et 1 732 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 107 000 €.
Boussières-en-Cambrésis se classe au 104e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 893 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Boussières-en-Cambrésis est à environ 10 km de Cambrai.
Boussières-en-Cambrésis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 686 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 686 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Boussières-en-Cambrésis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Boussières-en-Cambrésis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 177 € | 8,31 € | ≈ 760 € pour 91 m² | 8,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Boussières-en-Cambrésis. L'écart est calculé par rapport à Boussières-en-Cambrésis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-les-Aubert59129 | 1 173 € | ≈ | — | |
| Beauvois-en-Cambrésis59157 | 1 010 € | −14 % | — | |
| Bévillers59217 | 1 472 € | +25 % | — | |
| Carnières59217 | 1 023 € | −13 % | — | |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai59292 | 1 225 € | +4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Boussières-en-Cambrésis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Boussières-en-Cambrésis ?
Le prix médian des maisons vendues à Boussières-en-Cambrésis entre 2023 et 2025 est de 1 177 €/m², la moitié des ventes se situant entre 693 et 1 732 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Boussières-en-Cambrésis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Boussières-en-Cambrésis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 86 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Boussières-en-Cambrésis ?
À Boussières-en-Cambrésis, pour une maison de 90 m², environ 106 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Boussières-en-Cambrésis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 127 m² de maison ; avec 200 000 € : 170 m² de maison ; avec 300 000 € : 255 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Boussières-en-Cambrésis ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Boussières-en-Cambrésis ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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