Prix immobilier Cuvillers
Cuvillers (59268) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cuvillers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 026 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−45,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cuvillers
Prix immobilier à Cuvillers : présentation et facteurs de prix
À Cuvillers, une maison s'est vendue en médiane 1 026 €/m² entre 2023 et 2025, soit 45,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 917 et 1 213 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 122 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 125 000 €.
Cuvillers se classe au 47e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 130 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Cuvillers est à environ 5 km de Cambrai.
Cuvillers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 968 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 968 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cuvillers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cuvillers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 997 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cuvillers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 026 € | 8,24 € | ≈ 1 010 € pour 122 m² | 9,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cuvillers. L'écart est calculé par rapport à Cuvillers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bantigny59554 | 1 606 € | +57 % | — | |
| Blécourt59268 | — | — | ||
| Eswars59161 | 1 839 € | +79 % | — | |
| Ramillies59161 | 1 441 € | +40 % | — | |
| Thun-l'Évêque59141 | 1 355 € | +32 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cuvillers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuvillers ?
Le prix médian des maisons vendues à Cuvillers entre 2023 et 2025 est de 1 026 €/m², la moitié des ventes se situant entre 917 et 1 213 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cuvillers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cuvillers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuvillers ?
À Cuvillers, pour une maison de 90 m², environ 92 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cuvillers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 146 m² de maison ; avec 200 000 € : 195 m² de maison ; avec 300 000 € : 292 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cuvillers ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cuvillers ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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