Prix immobilier Aubencheul-au-Bac
Aubencheul-au-Bac (59265) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aubencheul-au-Bac, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 853 €/m²
−6,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Aubencheul-au-Bac ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−1,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aubencheul-au-Bac
Prix immobilier à Aubencheul-au-Bac : présentation et facteurs de prix
À Aubencheul-au-Bac, une maison s'est vendue en médiane 1 853 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 154 et 2 246 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 191 000 €.
Aubencheul-au-Bac se classe au 253e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 635 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Aubencheul-au-Bac est à environ 10 km de Cambrai et 43 km de Lille.
Aubencheul-au-Bac : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 973 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 973 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Aubencheul-au-Bac
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Aubencheul-au-Bac : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aubencheul-au-Bac : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 620 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aubencheul-au-Bac
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 853 € | 8,32 € | ≈ 860 € pour 103 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aubencheul-au-Bac. L'écart est calculé par rapport à Aubencheul-au-Bac.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubigny-au-Bac59265 | 1 563 € | −16 % | — | |
| Fressies59268 | 1 512 € | −18 % | — | |
| Oisy-le-Verger62860 | 1 411 € | −24 % | — | |
| Épinoy62860 | 1 379 € | −26 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aubencheul-au-Bac.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian des maisons vendues à Aubencheul-au-Bac entre 2023 et 2025 est de 1 853 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 154 et 2 246 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Aubencheul-au-Bac ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aubencheul-au-Bac ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubencheul-au-Bac ?
À Aubencheul-au-Bac, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aubencheul-au-Bac selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aubencheul-au-Bac ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Aubencheul-au-Bac
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.