Prix immobilier Noyelles-sur-Escaut
Noyelles-sur-Escaut (59159) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyelles-sur-Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 689 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Noyelles-sur-Escaut ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−10,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyelles-sur-Escaut
Prix immobilier à Noyelles-sur-Escaut : présentation et facteurs de prix
À Noyelles-sur-Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 689 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 161 et 1 918 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 167 000 €.
Noyelles-sur-Escaut se classe au 314e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 635 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Noyelles-sur-Escaut est à environ 6 km de Cambrai.
Noyelles-sur-Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 911 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 911 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Noyelles-sur-Escaut
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Noyelles-sur-Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyelles-sur-Escaut : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 672 € | 169 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Noyelles-sur-Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 689 € | 7,91 € | ≈ 780 € pour 99 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyelles-sur-Escaut. L'écart est calculé par rapport à Noyelles-sur-Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cantaing-sur-Escaut59267 | 1 634 € | −3 % | — | |
| Flesquières59267 | 1 009 € | −40 % | — | |
| Marcoing59159 | 1 447 € | −14 % | — | |
| Proville59267 | 1 719 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyelles-sur-Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyelles-sur-Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 689 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 161 et 1 918 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Noyelles-sur-Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyelles-sur-Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 186 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyelles-sur-Escaut ?
À Noyelles-sur-Escaut, pour une maison de 90 m², environ 152 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyelles-sur-Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 178 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyelles-sur-Escaut ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Noyelles-sur-Escaut
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.