Prix immobilier Maing
Maing (59233) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Maing, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 472 €/m²
+3,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 798 €/m²
Nombre de ventes sur un an
42 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−21,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−41,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Maing
Prix immobilier à Maing : présentation et facteurs de prix
À Maing, une maison s'est vendue en médiane 1 472 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 009 et 1 879 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,9 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 798 €/m², soit 41,2 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 422 et 1 909 €/m².
Maing se classe au 222e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 548 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 118 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 41 par an.
Maing est à environ 7 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 14 km.
Maing : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 504 €/m²
En 2025, 42 maisons vendues à 1 504 €/m² en médiane (+8,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 391 €/m²
En 2024, 38 maisons vendues à 1 391 €/m² en médiane (−6,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 490 €/m²
En 2023, 38 maisons vendues à 1 490 €/m² en médiane (−23,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 955 €/m²
En 2022, 49 maisons vendues à 1 955 €/m² en médiane (+17,6 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 662 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 662 €/m² en médiane (+18,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Maing : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Maing : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 690 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | — | 1 333 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 536 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 570 €/m² 70 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Maing
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 798 € | 11,58 € | ≈ 680 € pour 59 m² | 7,7 % |
| Maisons | 1 472 € | 9,40 € | ≈ 870 € pour 93 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Maing. L'écart est calculé par rapport à Maing.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Famars59300 | 1 903 € | +29 % | 2 126 € | +18 % |
| Monchaux-sur-Écaillon59224 | 1 576 € | +7 % | — | |
| Prouvy59121 | 1 535 € | +4 % | — | |
| Quérénaing59269 | 1 436 € | −2 % | — | |
| Thiant59224 | 1 609 € | +9 % | — | |
| Trith-Saint-Léger59125 | 1 342 € | −9 % | 1 500 € | −17 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Maing.
Quel est le prix au m² d'une maison à Maing ?
Le prix médian des maisons vendues à Maing entre 2023 et 2025 est de 1 472 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 009 et 1 879 €/m² (118 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maing ?
Le prix médian des appartements vendus à Maing entre 2023 et 2025 est de 1 798 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 422 et 1 909 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maing ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,9 % à Maing. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Maing ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Maing ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Maing ?
À Maing, pour un appartement de 45 m², comptez environ 81 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 132 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Maing selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² d'appartement ou 102 m² de maison ; avec 200 000 € : 111 m² d'appartement ou 136 m² de maison ; avec 300 000 € : 167 m² d'appartement ou 204 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Maing ?
118 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 41 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Maing ?
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