Prix immobilier Quérénaing
Quérénaing (59269) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Quérénaing, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 436 €/m²
+20,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 962 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Quérénaing
Prix immobilier à Quérénaing : présentation et facteurs de prix
À Quérénaing, une maison s'est vendue en médiane 1 436 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 087 et 2 032 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 25,3 %.
Quérénaing se classe au 204e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 711 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Quérénaing est à environ 8 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 13 km.
Quérénaing : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 558 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 558 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 356 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 356 €/m² en médiane (+9,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 243 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 243 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Quérénaing : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Quérénaing : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 279 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 675 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Quérénaing
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,48 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 436 € | 7,95 € | ≈ 760 € pour 96 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Quérénaing. L'écart est calculé par rapport à Quérénaing.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Artres59269 | 1 793 € | +25 % | — | |
| Famars59300 | 1 903 € | +33 % | 2 126 € | |
| Maing59233 | 1 472 € | +3 % | 1 798 € | |
| Monchaux-sur-Écaillon59224 | 1 576 € | +10 % | — | |
| Sommaing59213 | 1 903 € | +33 % | — | |
| Vendegies-sur-Écaillon59213 | 1 925 € | +34 % | — | |
| Verchain-Maugré59227 | 1 535 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Quérénaing.
Quel est le prix au m² d'une maison à Quérénaing ?
Le prix médian des maisons vendues à Quérénaing entre 2023 et 2025 est de 1 436 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 087 et 2 032 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quérénaing ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +25,3 % à Quérénaing. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Quérénaing ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Quérénaing ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Quérénaing ?
À Quérénaing, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Quérénaing selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Quérénaing ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Quérénaing ?
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