Prix immobilier Vendegies-sur-Écaillon
Vendegies-sur-Écaillon (59213) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vendegies-sur-Écaillon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 925 €/m²
−28,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+2,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vendegies-sur-Écaillon
Prix immobilier à Vendegies-sur-Écaillon : présentation et facteurs de prix
À Vendegies-sur-Écaillon, une maison s'est vendue en médiane 1 925 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 377 et 2 189 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 194 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 18,1 %.
Vendegies-sur-Écaillon se classe au 224e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 022 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 24 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Vendegies-sur-Écaillon est à environ 11 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 14 km.
Vendegies-sur-Écaillon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 032 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 032 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 011 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 011 €/m² en médiane (+16,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 720 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 720 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vendegies-sur-Écaillon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vendegies-sur-Écaillon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 943 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 113 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 672 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vendegies-sur-Écaillon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 925 € | 11,23 € | ≈ 1 130 € pour 101 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vendegies-sur-Écaillon. L'écart est calculé par rapport à Vendegies-sur-Écaillon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Artres59269 | 1 793 € | −7 % | — | |
| Bermerain59213 | 1 667 € | −13 % | — | |
| Haussy59294 | 1 134 € | −41 % | — | |
| Quérénaing59269 | 1 436 € | −25 % | — | |
| Saint-Martin-sur-Écaillon59213 | 1 612 € | −16 % | — | |
| Sepmeries59269 | 1 817 € | −6 % | — | |
| Sommaing59213 | 1 903 € | ≈ | — | |
| Verchain-Maugré59227 | 1 535 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vendegies-sur-Écaillon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendegies-sur-Écaillon ?
Le prix médian des maisons vendues à Vendegies-sur-Écaillon entre 2023 et 2025 est de 1 925 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 377 et 2 189 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendegies-sur-Écaillon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +18,1 % à Vendegies-sur-Écaillon. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vendegies-sur-Écaillon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vendegies-sur-Écaillon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 196 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendegies-sur-Écaillon ?
À Vendegies-sur-Écaillon, pour une maison de 90 m², environ 173 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vendegies-sur-Écaillon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 104 m² de maison ; avec 300 000 € : 156 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vendegies-sur-Écaillon ?
24 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vendegies-sur-Écaillon ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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