Prix immobilier Bermerain
Bermerain (59213) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bermerain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 667 €/m²
−22,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−11,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bermerain
Prix immobilier à Bermerain : présentation et facteurs de prix
À Bermerain, une maison s'est vendue en médiane 1 667 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 114 et 2 060 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 45,0 %.
Bermerain se classe au 308e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 834 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Bermerain est à environ 12 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 13 km.
Bermerain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 133 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 133 €/m² en médiane (−25,8 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 527 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 527 €/m² en médiane (−25,9 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 060 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 060 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bermerain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bermerain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 541 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 819 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bermerain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,48 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 667 € | 7,95 € | ≈ 810 € pour 102 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bermerain. L'écart est calculé par rapport à Bermerain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Capelle59213 | — | — | ||
| Escarmain59213 | 1 050 € | −37 % | — | |
| Ruesnes59530 | 1 613 € | −3 % | — | |
| Saint-Martin-sur-Écaillon59213 | 1 612 € | −3 % | — | |
| Sepmeries59269 | 1 817 € | +9 % | — | |
| Vendegies-sur-Écaillon59213 | 1 925 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bermerain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bermerain ?
Le prix médian des maisons vendues à Bermerain entre 2023 et 2025 est de 1 667 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 114 et 2 060 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bermerain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −45,0 % à Bermerain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bermerain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bermerain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bermerain ?
À Bermerain, pour une maison de 90 m², environ 150 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bermerain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 90 m² de maison ; avec 200 000 € : 120 m² de maison ; avec 300 000 € : 180 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bermerain ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bermerain ?
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