Prix immobilier Quiévrechain
Quiévrechain (59920) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Quiévrechain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 115 €/m²
+1,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 228 €/m²
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−40,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−59,8 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Quiévrechain
Prix immobilier à Quiévrechain : présentation et facteurs de prix
À Quiévrechain, une maison s'est vendue en médiane 1 115 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,6 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 793 et 1 511 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 98 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 228 €/m², soit 59,8 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 103 et 1 340 €/m².
Quiévrechain se classe au 77e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 335 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 129 ventes de maisons et 11 d'appartements en trois ans, soit environ 47 par an.
Quiévrechain est à environ 11 km de Valenciennes. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Quiévrechain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 132 €/m²
En 2025, 40 maisons vendues à 1 132 €/m² en médiane (+1,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 115 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 1 115 €/m² en médiane (+7,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 040 €/m²
En 2023, 42 maisons vendues à 1 040 €/m² en médiane (−20,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 313 €/m²
En 2022, 46 maisons vendues à 1 313 €/m² en médiane (−1,4 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 331 €/m²
En 2021, 57 maisons vendues à 1 331 €/m² en médiane (+25,8 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Quiévrechain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Quiévrechain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 340 €/m² 6 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 063 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 185 €/m² 43 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 067 €/m² 63 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Quiévrechain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 228 € | 11,09 € | ≈ 600 € pour 54 m² | 10,8 % |
| Maisons | 1 115 € | 8,64 € | ≈ 760 € pour 88 m² | 9,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Quiévrechain. L'écart est calculé par rapport à Quiévrechain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crespin59154 | 1 207 € | +8 % | — | |
| Quarouble59243 | 1 667 € | +50 % | — | |
| Rombies-et-Marchipont59990 | 2 135 € | +91 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Quiévrechain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Quiévrechain ?
Le prix médian des maisons vendues à Quiévrechain entre 2023 et 2025 est de 1 115 €/m², la moitié des ventes se situant entre 793 et 1 511 €/m² (129 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quiévrechain ?
Le prix médian des appartements vendus à Quiévrechain entre 2023 et 2025 est de 1 228 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 103 et 1 340 €/m² (11 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quiévrechain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,8 % à Quiévrechain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Quiévrechain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Quiévrechain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 95 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Quiévrechain ?
À Quiévrechain, pour un appartement de 45 m², comptez environ 55 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Quiévrechain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 122 m² d'appartement ou 135 m² de maison ; avec 200 000 € : 163 m² d'appartement ou 179 m² de maison ; avec 300 000 € : 244 m² d'appartement ou 269 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Quiévrechain ?
129 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 47 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Quiévrechain ?
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