Prix immobilier Estreux
Estreux (59990) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estreux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 823 €/m²
+6,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 839 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estreux
Prix immobilier à Estreux : présentation et facteurs de prix
À Estreux, une maison s'est vendue en médiane 1 823 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 338 et 2 417 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 197 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 19,7 %.
Estreux se classe au 269e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 622 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Estreux est à environ 6 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 4 km.
Estreux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 915 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 915 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (−30,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 384 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 384 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Estreux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estreux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 762 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 981 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estreux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,80 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 823 € | 11,23 € | ≈ 1 210 € pour 108 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estreux. L'écart est calculé par rapport à Estreux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Curgies59990 | 2 031 € | +11 % | — | |
| Marly59770 | 1 501 € | −18 % | 1 603 € | |
| Onnaing59264 | 1 414 € | −22 % | 1 635 € | |
| Rombies-et-Marchipont59990 | 2 135 € | +17 % | — | |
| Saint-Saulve59880 | 1 858 € | ≈ | 2 042 € | |
| Saultain59990 | 1 979 € | +9 % | 2 053 € | |
| Sebourg59990 | 2 275 € | +25 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estreux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estreux ?
Le prix médian des maisons vendues à Estreux entre 2023 et 2025 est de 1 823 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 338 et 2 417 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Estreux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −19,7 % à Estreux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Estreux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estreux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 200 000 €, cela représente environ 14 000 à 16 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estreux ?
À Estreux, pour une maison de 90 m², environ 164 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estreux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estreux ?
33 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estreux ?
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