Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut
Bruay-sur-l'Escaut (59860) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bruay-sur-l'Escaut, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 311 €/m²
−1,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 533 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
99 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bruay-sur-l'Escaut
Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut : présentation et facteurs de prix
À Bruay-sur-l'Escaut, une maison s'est vendue en médiane 1 311 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 975 et 1 696 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 115 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,9 %.
Bruay-sur-l'Escaut se classe au 146e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 447 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 288 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 97 par an.
Bruay-sur-l'Escaut est à environ 4 km de Valenciennes et 44 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Bruay-sur-l'Escaut : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 276 €/m²
En 2025, 99 maisons vendues à 1 276 €/m² en médiane (−0,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 284 €/m²
En 2024, 88 maisons vendues à 1 284 €/m² en médiane (−6,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 370 €/m²
En 2023, 101 maisons vendues à 1 370 €/m² en médiane (−8,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 502 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 502 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 496 €/m²
En 2021, 158 maisons vendues à 1 496 €/m² en médiane (+28,9 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bruay-sur-l'Escaut : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bruay-sur-l'Escaut : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 304 €/m² 14 ventes |
| 3 pièces | — | 1 265 €/m² 45 ventes |
| 4 pièces | — | 1 340 €/m² 114 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 294 €/m² 109 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bruay-sur-l'Escaut
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,81 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 311 € | 8,47 € | ≈ 750 € pour 88 m² | 7,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bruay-sur-l'Escaut. L'écart est calculé par rapport à Bruay-sur-l'Escaut.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anzin59410 | 1 095 € | −16 % | 1 533 € | |
| Beuvrages59192 | 1 420 € | +8 % | 1 500 € | |
| Escautpont59278 | 1 166 € | −11 % | — | |
| Raismes59590 | 1 319 € | ≈ | 1 452 € | |
| Saint-Saulve59880 | 1 858 € | +42 % | 2 042 € | |
| Valenciennes59300 | 1 608 € | +23 % | 2 108 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bruay-sur-l'Escaut.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix médian des maisons vendues à Bruay-sur-l'Escaut entre 2023 et 2025 est de 1 311 €/m², la moitié des ventes se situant entre 975 et 1 696 €/m² (288 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruay-sur-l'Escaut ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,9 % à Bruay-sur-l'Escaut. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bruay-sur-l'Escaut ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 118 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bruay-sur-l'Escaut ?
À Bruay-sur-l'Escaut, pour une maison de 90 m², environ 118 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bruay-sur-l'Escaut selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 153 m² de maison ; avec 300 000 € : 229 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bruay-sur-l'Escaut ?
288 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 97 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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