Prix immobilier Saint-Saulve
Saint-Saulve (59880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Saulve, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 858 €/m²
+2,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 042 €/m²
+12,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
101 maisons
28 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−33,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Saulve
Prix immobilier à Saint-Saulve : présentation et facteurs de prix
À Saint-Saulve, une maison s'est vendue en médiane 1 858 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 472 et 2 276 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 173 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 042 €/m², soit 33,2 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 781 et 2 196 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,0 %.
Saint-Saulve se classe au 249e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 404 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 243 ventes de maisons et 81 d'appartements en trois ans, soit environ 108 par an.
Saint-Saulve est à environ 4 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 7 km.
Saint-Saulve : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 114 €/m²Maison 1 919 €/m²
En 2025, 100 maisons vendues à 1 919 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 28 appartements à 2 114 €/m² (+12,9 %).
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2024
Appartement 1 873 €/m²Maison 1 865 €/m²
En 2024, 72 maisons vendues à 1 865 €/m² en médiane (+1,5 % sur un an), et 27 appartements à 1 873 €/m² (−8,7 %).
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2023
Appartement 2 052 €/m²Maison 1 838 €/m²
En 2023, 71 maisons vendues à 1 838 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 26 appartements à 2 052 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 831 €/m²
En 2022, 106 maisons vendues à 1 831 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 39 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 826 €/m²
En 2021, 113 maisons vendues à 1 826 €/m² en médiane (+10,9 % sur un an), et 43 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Saulve : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Saulve : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 148 €/m² 9 ventes | — |
| 2 pièces | 1 948 €/m² 45 ventes | 1 299 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 2 143 €/m² 21 ventes | 1 838 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | 1 796 €/m² 6 ventes | 1 813 €/m² 67 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 913 €/m² 153 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Saulve
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 042 € | 12,17 € | ≈ 600 € pour 49 m² | 7,2 % |
| Maisons | 1 858 € | 9,67 € | ≈ 900 € pour 93 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Saulve. L'écart est calculé par rapport à Saint-Saulve.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut59860 | 1 311 € | −29 % | — | |
| Escautpont59278 | 1 166 € | −37 % | — | |
| Estreux59990 | 1 823 € | ≈ | — | |
| Marly59770 | 1 501 € | −19 % | 1 603 € | −21 % |
| Onnaing59264 | 1 414 € | −24 % | 1 635 € | −20 % |
| Valenciennes59300 | 1 608 € | −13 % | 2 108 € | +3 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Saulve.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Saulve ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Saulve entre 2023 et 2025 est de 1 858 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 472 et 2 276 €/m² (243 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Saulve ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Saulve entre 2023 et 2025 est de 2 042 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 781 et 2 196 €/m² (81 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Saulve ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,4 % à Saint-Saulve. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Saint-Saulve ?
Les T3 et T4 vendus à Saint-Saulve entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 140 000 €, soit 2 143 €/m² (27 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Saulve ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Saulve ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 178 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, pour un appartement de 45 m², comptez environ 92 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Saulve selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² d'appartement ou 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² d'appartement ou 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Saulve ?
243 ventes de maisons et 81 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 108 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Saulve ?
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