Prix immobilier Crespin
Crespin (59154) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Crespin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 207 €/m²
+29,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 228 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
46 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−35,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Crespin
Prix immobilier à Crespin : présentation et facteurs de prix
À Crespin, une maison s'est vendue en médiane 1 207 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 891 et 1 629 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 103 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 20,1 %.
Crespin se classe au 115e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 305 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 132 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 44 par an.
Crespin est à environ 12 km de Valenciennes. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Crespin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 409 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 1 409 €/m² en médiane (+24,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 128 €/m²
En 2024, 46 maisons vendues à 1 128 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 173 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 1 173 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 274 €/m²
En 2022, 63 maisons vendues à 1 274 €/m² en médiane (−10,7 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 427 €/m²
En 2021, 42 maisons vendues à 1 427 €/m² en médiane (+26,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Crespin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Crespin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 993 €/m² 25 ventes |
| 4 pièces | — | 1 225 €/m² 60 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 253 €/m² 44 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Crespin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,30 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 207 € | 8,28 € | ≈ 700 € pour 85 m² | 8,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Crespin. L'écart est calculé par rapport à Crespin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Quarouble59243 | 1 667 € | +38 % | — | |
| Quiévrechain59920 | 1 115 € | −8 % | 1 228 € | |
| Saint-Aybert59163 | 1 959 € | +62 % | — | |
| Thivencelle59163 | 1 466 € | +21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Crespin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Crespin ?
Le prix médian des maisons vendues à Crespin entre 2023 et 2025 est de 1 207 €/m², la moitié des ventes se situant entre 891 et 1 629 €/m² (132 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Crespin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +20,1 % à Crespin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Crespin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Crespin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 97 000 €, cela représente environ 6 800 à 7 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Crespin ?
À Crespin, pour une maison de 90 m², environ 109 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Crespin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 124 m² de maison ; avec 200 000 € : 166 m² de maison ; avec 300 000 € : 249 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Crespin ?
132 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 44 par an.
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