Prix immobilier Vicq
Vicq (59970) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vicq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 513 €/m²
+5,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 635 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−19,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vicq
Prix immobilier à Vicq : présentation et facteurs de prix
À Vicq, une maison s'est vendue en médiane 1 513 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 190 et 2 037 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 162 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,3 %.
Vicq se classe au 237e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 723 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Vicq est à environ 9 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 5 km.
Vicq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 528 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 528 €/m² en médiane (+6,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 440 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 440 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 580 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 580 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vicq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vicq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 194 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 224 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 689 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vicq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,89 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 513 € | 8,39 € | ≈ 900 € pour 107 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vicq. L'écart est calculé par rapport à Vicq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut59970 | 1 042 € | −31 % | — | |
| Onnaing59264 | 1 414 € | −7 % | 1 635 € | |
| Quarouble59243 | 1 667 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vicq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vicq ?
Le prix médian des maisons vendues à Vicq entre 2023 et 2025 est de 1 513 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 190 et 2 037 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vicq ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,3 % à Vicq. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vicq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vicq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 167 000 €, cela représente environ 11 700 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vicq ?
À Vicq, pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vicq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 132 m² de maison ; avec 300 000 € : 198 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vicq ?
40 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vicq ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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