Prix immobilier Lecelles
Lecelles (59226) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lecelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 295 €/m²
0,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 966 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+22,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lecelles
Prix immobilier à Lecelles : présentation et facteurs de prix
À Lecelles, une maison s'est vendue en médiane 2 295 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 614 et 2 644 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 257 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 18,0 %.
Lecelles se classe au 127e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 065 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 69 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Lecelles est à environ 15 km de Valenciennes et 30 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Lecelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 344 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 2 344 €/m² en médiane (−0,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 356 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 2 356 €/m² en médiane (+18,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 987 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 1 987 €/m² en médiane (+1,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 954 €/m²
En 2022, 30 maisons vendues à 1 954 €/m² en médiane (−5,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 072 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 2 072 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lecelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lecelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 231 €/m² 26 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 333 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lecelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,06 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 295 € | 10,77 € | ≈ 1 210 € pour 112 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lecelles. L'écart est calculé par rapport à Lecelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Maulde59158 | 1 834 € | −20 % | — | |
| Nivelle59230 | 2 185 € | −5 % | — | |
| Rosult59230 | 2 254 € | ≈ | — | |
| Rumegies59226 | 2 184 € | −5 % | — | |
| Saint-Amand-les-Eaux59230 | 1 628 € | −29 % | 1 966 € | |
| Saméon59310 | 2 344 € | +2 % | — | |
| Thun-Saint-Amand59158 | 1 869 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lecelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lecelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Lecelles entre 2023 et 2025 est de 2 295 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 614 et 2 644 €/m² (69 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lecelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +18,0 % à Lecelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lecelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lecelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lecelles ?
À Lecelles, pour une maison de 90 m², environ 207 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lecelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lecelles ?
69 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lecelles ?
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