Prix immobilier Nivelle
Nivelle (59230) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nivelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 185 €/m²
+47,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 966 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+16,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nivelle
Prix immobilier à Nivelle : présentation et facteurs de prix
À Nivelle, une maison s'est vendue en médiane 2 185 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 565 et 2 713 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 214 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,4 %.
Nivelle se classe au 152e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 933 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Nivelle est à environ 13 km de Valenciennes et 34 km de Lille. La frontière belge est à environ 4 km.
Nivelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 140 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 140 €/m² en médiane (+47,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 447 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 447 €/m² en médiane (−40,8 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 444 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 2 444 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Nivelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nivelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 314 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 419 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 105 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nivelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,06 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 185 € | 9,38 € | ≈ 920 € pour 98 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nivelle. L'écart est calculé par rapport à Nivelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruille-Saint-Amand59199 | 2 008 € | −8 % | — | |
| Château-l'Abbaye59230 | 1 844 € | −16 % | — | |
| Lecelles59226 | 2 295 € | +5 % | — | |
| Saint-Amand-les-Eaux59230 | 1 628 € | −25 % | 1 966 € | |
| Thun-Saint-Amand59158 | 1 869 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nivelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nivelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Nivelle entre 2023 et 2025 est de 2 185 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 565 et 2 713 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nivelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,4 % à Nivelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Nivelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nivelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 226 000 €, cela représente environ 15 800 à 18 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nivelle ?
À Nivelle, pour une maison de 90 m², environ 197 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nivelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nivelle ?
44 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nivelle ?
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