Prix immobilier La Sentinelle
La Sentinelle (59174) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Sentinelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 487 €/m²
−1,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 302 €/m²
Nombre de ventes sur un an
33 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−20,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−57,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Sentinelle
Prix immobilier à La Sentinelle : présentation et facteurs de prix
À La Sentinelle, une maison s'est vendue en médiane 1 487 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 186 et 1 791 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 17,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 302 €/m², soit 57,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 161 et 1 378 €/m².
La Sentinelle se classe au 225e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 420 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 68 ventes de maisons et 7 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
La Sentinelle est à environ 3 km de Valenciennes et 43 km de Lille. La frontière belge est à environ 13 km.
La Sentinelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 491 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 1 491 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 511 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (+18,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 272 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 1 272 €/m² en médiane (−15,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 506 €/m²
En 2022, 43 maisons vendues à 1 506 €/m² en médiane (−1,6 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 530 €/m²
En 2021, 27 maisons vendues à 1 530 €/m² en médiane (+16,9 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Sentinelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Sentinelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 286 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 545 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 486 €/m² 32 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Sentinelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 302 € | 11,40 € | ≈ 720 € pour 63 m² | 10,5 % |
| Maisons | 1 487 € | 9,33 € | ≈ 860 € pour 92 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Sentinelle. L'écart est calculé par rapport à La Sentinelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubry-du-Hainaut59494 | 1 955 € | +31 % | — | |
| Hérin59195 | 1 445 € | −3 % | — | |
| Petite-Forêt59494 | 1 623 € | +9 % | 1 258 € | −3 % |
| Prouvy59121 | 1 535 € | +3 % | — | |
| Trith-Saint-Léger59125 | 1 342 € | −10 % | 1 500 € | +15 % |
| Valenciennes59300 | 1 608 € | +8 % | 2 108 € | +62 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Sentinelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Sentinelle ?
Le prix médian des maisons vendues à La Sentinelle entre 2023 et 2025 est de 1 487 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 186 et 1 791 €/m² (68 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Sentinelle ?
Le prix médian des appartements vendus à La Sentinelle entre 2023 et 2025 est de 1 302 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 161 et 1 378 €/m² (7 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Sentinelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +17,2 % à La Sentinelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Sentinelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Sentinelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Sentinelle ?
À La Sentinelle, pour un appartement de 45 m², comptez environ 59 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 134 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Sentinelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 115 m² d'appartement ou 101 m² de maison ; avec 200 000 € : 154 m² d'appartement ou 134 m² de maison ; avec 300 000 € : 230 m² d'appartement ou 202 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Sentinelle ?
68 ventes de maisons et 7 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Sentinelle ?
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