Prix immobilier Émerchicourt
Émerchicourt (59580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Émerchicourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 403 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−25,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Émerchicourt
Prix immobilier à Émerchicourt : présentation et facteurs de prix
À Émerchicourt, une maison s'est vendue en médiane 1 403 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 158 et 1 716 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 123 000 €.
Émerchicourt se classe au 188e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 483 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Émerchicourt est à environ 14 km de Douai et 38 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Émerchicourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 403 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 403 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Émerchicourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Émerchicourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 492 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Émerchicourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 403 € | 8,49 € | ≈ 750 € pour 88 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Émerchicourt. L'écart est calculé par rapport à Émerchicourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abscon59215 | 1 196 € | −15 % | — | |
| Aniche59580 | 1 176 € | −16 % | — | |
| Auberchicourt59165 | 1 345 € | −4 % | — | |
| Marcq-en-Ostrevent59252 | 1 438 € | +2 % | — | |
| Marquette-en-Ostrevant59252 | 1 321 € | −6 % | — | |
| Mastaing59172 | 1 317 € | −6 % | — | |
| Monchecourt59234 | 1 331 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Émerchicourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Émerchicourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Émerchicourt entre 2023 et 2025 est de 1 403 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 158 et 1 716 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Émerchicourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Émerchicourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Émerchicourt ?
À Émerchicourt, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Émerchicourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Émerchicourt ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Émerchicourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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