Prix immobilier Masny
Masny (59176) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Masny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 399 €/m²
+9,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 489 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−25,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Masny
Prix immobilier à Masny : présentation et facteurs de prix
À Masny, une maison s'est vendue en médiane 1 399 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 041 et 1 834 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 125 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,6 %.
Masny se classe au 184e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 445 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 83 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Masny est à environ 9 km de Douai et 34 km de Lille. La frontière belge est à environ 21 km.
Masny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (+9,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 230 €/m²
En 2024, 34 maisons vendues à 1 230 €/m² en médiane (−27,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 700 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 700 €/m² en médiane (+15,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 474 €/m²
En 2022, 25 maisons vendues à 1 474 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 549 €/m²
En 2021, 29 maisons vendues à 1 549 €/m² en médiane (+20,2 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Masny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Masny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 044 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 279 €/m² 28 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 539 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Masny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 399 € | 8,93 € | ≈ 790 € pour 89 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Masny. L'écart est calculé par rapport à Masny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auberchicourt59165 | 1 345 € | −4 % | — | |
| Erchin59169 | 1 458 € | +4 % | — | |
| Lewarde59287 | 1 491 € | +7 % | — | |
| Loffre59182 | 1 891 € | +35 % | — | |
| Monchecourt59234 | 1 331 € | −5 % | — | |
| Montigny-en-Ostrevent59182 | 1 597 € | +14 % | — | |
| Pecquencourt59146 | 1 597 € | +14 % | 1 489 € | |
| Écaillon59176 | 1 443 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Masny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Masny ?
Le prix médian des maisons vendues à Masny entre 2023 et 2025 est de 1 399 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 041 et 1 834 €/m² (83 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Masny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,6 % à Masny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Masny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Masny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 131 000 €, cela représente environ 9 200 à 10 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Masny ?
À Masny, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Masny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Masny ?
83 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Masny ?
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