Prix immobilier Sin-le-Noble
Sin-le-Noble (59450) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sin-le-Noble, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 431 €/m²
+1,5 % sur un an
Prix m² appartements
528 €/m²
−15,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
155 maisons
22 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−82,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sin-le-Noble
Prix immobilier à Sin-le-Noble : présentation et facteurs de prix
À Sin-le-Noble, une maison s'est vendue en médiane 1 431 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 071 et 1 802 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 123 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 528 €/m², soit 82,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 470 et 773 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 12,1 %.
Sin-le-Noble se classe au 203e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 283 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 404 ventes de maisons et 80 d'appartements en trois ans, soit environ 161 par an.
Sin-le-Noble est à environ 2 km de Douai et 30 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Sin-le-Noble : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 481 €/m²Maison 1 431 €/m²
En 2025, 155 maisons vendues à 1 431 €/m² en médiane (+1,9 % sur un an), et 22 appartements à 481 €/m² (−15,0 %).
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2024
Appartement 566 €/m²Maison 1 405 €/m²
En 2024, 128 maisons vendues à 1 405 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an), et 23 appartements à 566 €/m² (+3,5 %).
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2023
Appartement 547 €/m²Maison 1 485 €/m²
En 2023, 121 maisons vendues à 1 485 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an), et 35 appartements à 547 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 446 €/m²
En 2022, 195 maisons vendues à 1 446 €/m² en médiane (−2,2 % sur un an), et 31 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 479 €/m²
En 2021, 175 maisons vendues à 1 479 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an), et 32 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sin-le-Noble : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sin-le-Noble : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 519 €/m² 63 ventes | 1 282 €/m² 14 ventes |
| 3 pièces | 1 311 €/m² 11 ventes | 1 362 €/m² 75 ventes |
| 4 pièces | — | 1 498 €/m² 163 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 416 €/m² 149 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sin-le-Noble
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 528 € | 11,27 € | ≈ 600 € pour 53 m² | 25,6 % |
| Maisons | 1 431 € | 8,74 € | ≈ 750 € pour 86 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sin-le-Noble. L'écart est calculé par rapport à Sin-le-Noble.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sin-le-Noble.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sin-le-Noble ?
Le prix médian des maisons vendues à Sin-le-Noble entre 2023 et 2025 est de 1 431 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 071 et 1 802 €/m² (404 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sin-le-Noble ?
Le prix médian des appartements vendus à Sin-le-Noble entre 2023 et 2025 est de 528 €/m², la moitié des ventes se situant entre 470 et 773 €/m² (80 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sin-le-Noble ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,6 % à Sin-le-Noble. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Sin-le-Noble ?
Les T3 et T4 vendus à Sin-le-Noble entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 94 000 €, soit 1 311 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sin-le-Noble ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sin-le-Noble ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 123 000 €, cela représente environ 8 600 à 9 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sin-le-Noble ?
À Sin-le-Noble, pour un appartement de 45 m², comptez environ 24 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sin-le-Noble selon son budget ?
Avec 150 000 € : 284 m² d'appartement ou 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 379 m² d'appartement ou 140 m² de maison ; avec 300 000 € : 568 m² d'appartement ou 210 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sin-le-Noble ?
404 ventes de maisons et 80 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 161 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sin-le-Noble ?
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