Prix immobilier Waziers
Waziers (59119) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Waziers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 262 €/m²
−11,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 076 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
78 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−32,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Waziers
Prix immobilier à Waziers : présentation et facteurs de prix
À Waziers, une maison s'est vendue en médiane 1 262 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 034 et 1 593 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 115 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,0 %.
Waziers se classe au 133e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 334 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 172 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 57 par an.
Waziers est à environ 1 km de Douai et 28 km de Lille. La frontière belge est à environ 21 km.
Waziers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 285 €/m²
En 2025, 78 maisons vendues à 1 285 €/m² en médiane (−7,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 382 €/m²
En 2024, 46 maisons vendues à 1 382 €/m² en médiane (+18,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 168 €/m²
En 2023, 48 maisons vendues à 1 168 €/m² en médiane (−13,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2022, 62 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 565 €/m²
En 2021, 79 maisons vendues à 1 565 €/m² en médiane (+32,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Waziers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Waziers : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 993 €/m² 28 ventes |
| 4 pièces | — | 1 396 €/m² 59 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 224 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Waziers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,53 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 262 € | 8,43 € | ≈ 770 € pour 91 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Waziers. L'écart est calculé par rapport à Waziers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Douai59500 | 1 541 € | +22 % | 1 624 € | |
| Sin-le-Noble59450 | 1 431 € | +13 % | 528 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Waziers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Waziers ?
Le prix médian des maisons vendues à Waziers entre 2023 et 2025 est de 1 262 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 034 et 1 593 €/m² (172 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Waziers ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,0 % à Waziers. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Waziers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Waziers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 114 000 €, cela représente environ 8 000 à 9 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Waziers ?
À Waziers, pour une maison de 90 m², environ 114 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Waziers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 119 m² de maison ; avec 200 000 € : 158 m² de maison ; avec 300 000 € : 238 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Waziers ?
172 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 57 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Waziers ?
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