Prix immobilier Férin
Férin (59169) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Férin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 873 €/m²
−10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 565 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Férin
Prix immobilier à Férin : présentation et facteurs de prix
À Férin, une maison s'est vendue en médiane 1 873 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 299 et 2 386 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 167 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 23,2 %.
Férin se classe au 243e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 509 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Férin est à environ 6 km de Douai et 34 km de Lille.
Férin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 724 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 724 €/m² en médiane (−10,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 928 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 928 €/m² en médiane (−14,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 245 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 245 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Férin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Férin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 631 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 088 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 797 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Férin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 873 € | 10,32 € | ≈ 920 € pour 89 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Férin. L'écart est calculé par rapport à Férin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Corbehem62112 | 1 697 € | −9 % | — | |
| Courchelettes59552 | 1 579 € | −16 % | 2 155 € | |
| Dechy59187 | 1 333 € | −29 % | — | |
| Gouy-sous-Bellonne62112 | 1 789 € | −4 % | — | |
| Gœulzin59169 | 1 983 € | +6 % | — | |
| Lambres-lez-Douai59552 | 1 630 € | −13 % | 1 565 € | |
| Sin-le-Noble59450 | 1 431 € | −24 % | 528 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Férin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Férin ?
Le prix médian des maisons vendues à Férin entre 2023 et 2025 est de 1 873 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 299 et 2 386 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Férin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −23,2 % à Férin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Férin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Férin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 177 000 €, cela représente environ 12 400 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Férin ?
À Férin, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Férin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Férin ?
34 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Férin ?
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