Prix immobilier Courchelettes
Courchelettes (59552) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Courchelettes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 579 €/m²
+6,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 155 €/m²
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−29,5 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Courchelettes
Prix immobilier à Courchelettes : présentation et facteurs de prix
À Courchelettes, une maison s'est vendue en médiane 1 579 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 155 et 1 947 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 133 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 155 €/m², soit 29,5 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 947 et 2 570 €/m².
Courchelettes se classe au 269e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 360 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 66 ventes de maisons et 16 d'appartements en trois ans, soit environ 27 par an.
Courchelettes est à environ 5 km de Douai et 32 km de Lille.
Courchelettes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 702 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 702 €/m² en médiane (+16,3 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 2 332 €/m²Maison 1 463 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 1 463 €/m² en médiane (−9,9 % sur un an), et 6 appartements à 2 332 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 624 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 624 €/m² en médiane (−5,2 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 713 €/m²
En 2022, 25 maisons vendues à 1 713 €/m² en médiane (+12,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 523 €/m²
En 2021, 34 maisons vendues à 1 523 €/m² en médiane (+15,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Courchelettes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Courchelettes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 246 €/m² 8 ventes | — |
| 3 pièces | 2 232 €/m² 6 ventes | 1 152 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 583 €/m² 18 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 702 €/m² 39 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Courchelettes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 155 € | 12,00 € | ≈ 600 € pour 50 m² | 6,7 % |
| Maisons | 1 579 € | 8,72 € | ≈ 730 € pour 84 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Courchelettes. L'écart est calculé par rapport à Courchelettes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Corbehem62112 | 1 697 € | +7 % | — | |
| Férin59169 | 1 873 € | +19 % | — | |
| Lambres-lez-Douai59552 | 1 630 € | +3 % | 1 565 € | −27 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Courchelettes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Courchelettes ?
Le prix médian des maisons vendues à Courchelettes entre 2023 et 2025 est de 1 579 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 155 et 1 947 €/m² (66 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Courchelettes ?
Le prix médian des appartements vendus à Courchelettes entre 2023 et 2025 est de 2 155 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 947 et 2 570 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Courchelettes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,8 % à Courchelettes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Courchelettes ?
Les T3 et T4 vendus à Courchelettes entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 143 000 €, soit 2 167 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Courchelettes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Courchelettes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 139 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Courchelettes ?
À Courchelettes, pour un appartement de 45 m², comptez environ 97 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 142 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Courchelettes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² d'appartement ou 95 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² d'appartement ou 127 m² de maison ; avec 300 000 € : 139 m² d'appartement ou 190 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Courchelettes ?
66 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 27 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Courchelettes ?
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