Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne
Gouy-sous-Bellonne (62112) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gouy-sous-Bellonne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 789 €/m²
−9,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gouy-sous-Bellonne
Prix immobilier à Gouy-sous-Bellonne : présentation et facteurs de prix
À Gouy-sous-Bellonne, une maison s'est vendue en médiane 1 789 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 504 et 2 086 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 175 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,8 %.
Gouy-sous-Bellonne se classe au 248e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 630 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 39 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Gouy-sous-Bellonne est à environ 8 km de Douai et 35 km de Lille.
Gouy-sous-Bellonne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 647 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 647 €/m² en médiane (−19,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 034 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 2 034 €/m² en médiane (+12,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 806 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 806 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Gouy-sous-Bellonne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gouy-sous-Bellonne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 896 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 789 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gouy-sous-Bellonne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 789 € | 10,32 € | ≈ 1 010 € pour 98 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gouy-sous-Bellonne. L'écart est calculé par rapport à Gouy-sous-Bellonne.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gouy-sous-Bellonne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouy-sous-Bellonne ?
Le prix médian des maisons vendues à Gouy-sous-Bellonne entre 2023 et 2025 est de 1 789 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 504 et 2 086 €/m² (39 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gouy-sous-Bellonne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,8 % à Gouy-sous-Bellonne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gouy-sous-Bellonne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gouy-sous-Bellonne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 183 000 €, cela représente environ 12 800 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gouy-sous-Bellonne ?
À Gouy-sous-Bellonne, pour une maison de 90 m², environ 161 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gouy-sous-Bellonne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gouy-sous-Bellonne ?
39 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gouy-sous-Bellonne ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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