Prix immobilier Estrées
Estrées (59151) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estrées, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 902 €/m²
−7,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+1,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estrées
Prix immobilier à Estrées : présentation et facteurs de prix
À Estrées, une maison s'est vendue en médiane 1 902 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 450 et 2 115 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,1 %.
Estrées se classe au 230e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 712 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Estrées est à environ 10 km de Douai et 37 km de Lille.
Estrées : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 772 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 772 €/m² en médiane (−7,7 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 919 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 919 €/m² en médiane (−2,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 972 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 972 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Estrées : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estrées : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 813 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 963 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 978 €/m² 16 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estrées
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 902 € | 8,96 € | ≈ 880 € pour 98 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estrées. L'écart est calculé par rapport à Estrées.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arleux59151 | 1 561 € | −18 % | — | |
| Bellonne62490 | 1 888 € | ≈ | — | |
| Cantin59169 | 1 773 € | −7 % | — | |
| Gouy-sous-Bellonne62112 | 1 789 € | −6 % | — | |
| Gœulzin59169 | 1 983 € | +4 % | — | |
| Hamel59151 | 1 813 € | −5 % | — | |
| Tortequesne62490 | 1 720 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estrées.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estrées ?
Le prix médian des maisons vendues à Estrées entre 2023 et 2025 est de 1 902 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 450 et 2 115 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Estrées ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,1 % à Estrées. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Estrées ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estrées ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estrées ?
À Estrées, pour une maison de 90 m², environ 171 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estrées selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 158 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estrées ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estrées ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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