Prix immobilier Nomain
Nomain (59310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nomain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 634 €/m²
+7,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 103 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+40,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nomain
Prix immobilier à Nomain : présentation et facteurs de prix
À Nomain, une maison s'est vendue en médiane 2 634 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 193 et 3 129 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 277 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 18,6 %.
Nomain se classe au 77e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 074 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 77 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 26 par an.
Nomain est à environ 17 km de Douai et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Nomain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 926 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 926 €/m² en médiane (+10,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 646 €/m²
En 2024, 26 maisons vendues à 2 646 €/m² en médiane (+7,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 468 €/m²
En 2023, 30 maisons vendues à 2 468 €/m² en médiane (+8,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 267 €/m²
En 2022, 29 maisons vendues à 2 267 €/m² en médiane (+46,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 551 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 1 551 €/m² en médiane (−33,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Nomain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nomain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 556 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 403 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 859 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nomain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,64 € | ≈ 630 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 634 € | 11,23 € | ≈ 1 180 € pour 105 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nomain. L'écart est calculé par rapport à Nomain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Pévèle59310 | 2 212 € | −16 % | — | |
| Auchy-lez-Orchies59310 | 2 424 € | −8 % | — | |
| Cappelle-en-Pévèle59242 | 2 938 € | +12 % | — | |
| Genech59242 | 2 736 € | +4 % | 1 956 € | |
| Landas59310 | 2 543 € | −3 % | — | |
| Mouchin59310 | 2 414 € | −8 % | — | |
| Orchies59310 | 2 273 € | −14 % | 2 103 € | |
| Templeuve-en-Pévèle59242 | 2 759 € | +5 % | 3 212 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nomain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nomain ?
Le prix médian des maisons vendues à Nomain entre 2023 et 2025 est de 2 634 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 193 et 3 129 €/m² (77 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nomain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +18,6 % à Nomain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Nomain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nomain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 291 000 €, cela représente environ 20 400 à 23 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nomain ?
À Nomain, pour une maison de 90 m², environ 237 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nomain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² de maison ; avec 300 000 € : 114 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nomain ?
77 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 26 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nomain ?
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