Prix immobilier Bois-Grenier
Bois-Grenier (59280) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bois-Grenier, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 023 €/m²
+11,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 783 €/m²
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+61,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−9,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bois-Grenier
Prix immobilier à Bois-Grenier : présentation et facteurs de prix
À Bois-Grenier, une maison s'est vendue en médiane 3 023 €/m² entre 2023 et 2025, soit 61,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 479 et 3 276 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 287 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 783 €/m², soit 9,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 608 et 2 932 €/m².
Bois-Grenier se classe au 35e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 531 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 7 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Bois-Grenier est à environ 12 km de Lille. La frontière belge est à environ 6 km.
Bois-Grenier : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 3 107 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 3 107 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an).
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2024
Appartement 2 704 €/m²Maison 2 820 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 820 €/m² en médiane (−2,0 % sur un an), et 6 appartements à 2 704 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 2 877 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 877 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bois-Grenier : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bois-Grenier : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 702 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 3 038 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 848 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bois-Grenier
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 783 € | 13,58 € | ≈ 670 € pour 49 m² | 5,9 % |
| Maisons | 3 023 € | 11,78 € | ≈ 1 120 € pour 95 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bois-Grenier. L'écart est calculé par rapport à Bois-Grenier.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ennetières-en-Weppes59320 | 3 452 € | +14 % | — | |
| Erquinghem-Lys59193 | 2 231 € | −26 % | 2 639 € | −5 % |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | −3 % | — | |
| La Chapelle-d'Armentières59930 | 2 405 € | −20 % | 2 607 € | −6 % |
| Le Maisnil59134 | 3 268 € | +8 % | — | |
| Radinghem-en-Weppes59320 | 3 377 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bois-Grenier.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bois-Grenier ?
Le prix médian des maisons vendues à Bois-Grenier entre 2023 et 2025 est de 3 023 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 479 et 3 276 €/m² (46 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bois-Grenier ?
Le prix médian des appartements vendus à Bois-Grenier entre 2023 et 2025 est de 2 783 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 608 et 2 932 €/m² (7 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bois-Grenier ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,0 % à Bois-Grenier. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bois-Grenier ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bois-Grenier ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 299 000 €, cela représente environ 20 900 à 23 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bois-Grenier ?
À Bois-Grenier, pour un appartement de 45 m², comptez environ 125 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 272 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bois-Grenier selon son budget ?
Avec 150 000 € : 54 m² d'appartement ou 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 72 m² d'appartement ou 66 m² de maison ; avec 300 000 € : 108 m² d'appartement ou 99 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bois-Grenier ?
46 ventes de maisons et 7 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bois-Grenier ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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