Prix immobilier Le Maisnil
Le Maisnil (59134) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Maisnil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 268 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 783 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+74,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Maisnil
Prix immobilier à Le Maisnil : présentation et facteurs de prix
À Le Maisnil, une maison s'est vendue en médiane 3 268 €/m² entre 2023 et 2025, soit 74,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 927 et 3 797 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 359 000 €.
Le Maisnil se classe au 21e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 738 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Le Maisnil est à environ 12 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Le Maisnil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 631 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 3 631 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Le Maisnil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Maisnil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 680 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 931 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Maisnil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,64 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 268 € | 11,78 € | ≈ 1 300 € pour 110 m² | 4,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Maisnil. L'écart est calculé par rapport à Le Maisnil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaucamps-Ligny59134 | 3 071 € | −6 % | — | |
| Bois-Grenier59280 | 3 023 € | −7 % | 2 783 € | |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | −11 % | — | |
| Fournes-en-Weppes59134 | 2 804 € | −14 % | — | |
| Fromelles59249 | 2 889 € | −12 % | — | |
| Radinghem-en-Weppes59320 | 3 377 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Maisnil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Maisnil ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Maisnil entre 2023 et 2025 est de 3 268 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 927 et 3 797 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Le Maisnil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Maisnil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 360 000 €, cela représente environ 25 200 à 28 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Maisnil ?
À Le Maisnil, pour une maison de 90 m², environ 294 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Maisnil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 61 m² de maison ; avec 300 000 € : 92 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Maisnil ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Maisnil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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