Prix immobilier Erquinghem-Lys
Erquinghem-Lys (59193) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Erquinghem-Lys, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 231 €/m²
+2,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 639 €/m²
+13,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
55 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+18,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−13,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Erquinghem-Lys
Prix immobilier à Erquinghem-Lys : présentation et facteurs de prix
À Erquinghem-Lys, une maison s'est vendue en médiane 2 231 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 815 et 2 590 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 196 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 639 €/m², soit 13,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 455 et 2 801 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 2,5 %.
Erquinghem-Lys se classe au 138e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 281 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 152 ventes de maisons et 24 d'appartements en trois ans, soit environ 59 par an.
Erquinghem-Lys est à environ 16 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Erquinghem-Lys : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 728 €/m²Maison 2 192 €/m²
En 2025, 53 maisons vendues à 2 192 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 6 appartements à 2 728 €/m² (+13,0 %).
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2024
Appartement 2 414 €/m²Maison 2 195 €/m²
En 2024, 46 maisons vendues à 2 195 €/m² en médiane (−2,4 % sur un an), et 8 appartements à 2 414 €/m² (−9,3 %).
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2023
Appartement 2 662 €/m²Maison 2 249 €/m²
En 2023, 53 maisons vendues à 2 249 €/m² en médiane (−4,1 % sur un an), et 10 appartements à 2 662 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 345 €/m²
En 2022, 62 maisons vendues à 2 345 €/m² en médiane (+9,1 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 149 €/m²
En 2021, 72 maisons vendues à 2 149 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Erquinghem-Lys : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Erquinghem-Lys : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 747 €/m² 12 ventes | — |
| 3 pièces | 2 506 €/m² 11 ventes | 2 012 €/m² 28 ventes |
| 4 pièces | — | 2 245 €/m² 65 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 315 €/m² 55 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Erquinghem-Lys
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 639 € | 13,19 € | ≈ 650 € pour 49 m² | 6,0 % |
| Maisons | 2 231 € | 10,38 € | ≈ 910 € pour 88 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Erquinghem-Lys. L'écart est calculé par rapport à Erquinghem-Lys.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières59280 | 1 849 € | −17 % | 2 058 € | −22 % |
| Bois-Grenier59280 | 3 023 € | +35 % | 2 783 € | +5 % |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | +31 % | — | |
| La Chapelle-d'Armentières59930 | 2 405 € | +8 % | 2 607 € | ≈ |
| Nieppe59850 | 2 388 € | +7 % | 3 328 € | +26 % |
| Sailly-sur-la-Lys62840 | 2 286 € | +2 % | — | |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Erquinghem-Lys.
Quel est le prix au m² d'une maison à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian des maisons vendues à Erquinghem-Lys entre 2023 et 2025 est de 2 231 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 815 et 2 590 €/m² (152 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian des appartements vendus à Erquinghem-Lys entre 2023 et 2025 est de 2 639 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 455 et 2 801 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Erquinghem-Lys ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,5 % à Erquinghem-Lys. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Erquinghem-Lys ?
Les T3 et T4 vendus à Erquinghem-Lys entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 158 000 €, soit 2 506 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Erquinghem-Lys ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Erquinghem-Lys ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 187 000 €, cela représente environ 13 100 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Erquinghem-Lys ?
À Erquinghem-Lys, pour un appartement de 45 m², comptez environ 119 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Erquinghem-Lys selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² d'appartement ou 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 114 m² d'appartement ou 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Erquinghem-Lys ?
152 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 59 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Erquinghem-Lys ?
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.