Prix immobilier Estaires
Estaires (59940) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estaires, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 994 €/m²
+6,8 % sur un an
Prix m² appartements
2 394 €/m²
Nombre de ventes sur un an
72 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−21,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estaires
Prix immobilier à Estaires : présentation et facteurs de prix
À Estaires, une maison s'est vendue en médiane 1 994 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 541 et 2 308 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 189 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 394 €/m², soit 21,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 626 et 2 528 €/m².
Estaires se classe au 199e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 356 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 198 ventes de maisons et 15 d'appartements en trois ans, soit environ 71 par an.
Estaires est à environ 15 km de Béthune et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Estaires : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 024 €/m²Maison 2 075 €/m²
En 2025, 71 maisons vendues à 2 075 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 6 appartements à 2 024 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 981 €/m²
En 2024, 62 maisons vendues à 1 981 €/m² en médiane (+4,5 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 895 €/m²
En 2023, 65 maisons vendues à 1 895 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 041 €/m²
En 2022, 75 maisons vendues à 2 041 €/m² en médiane (+7,1 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 906 €/m²
En 2021, 80 maisons vendues à 1 906 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an), et 19 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Estaires : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estaires : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 495 €/m² 8 ventes | 1 702 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 2 074 €/m² 99 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 904 €/m² 73 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estaires
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 394 € | 11,25 € | ≈ 900 € pour 80 m² | 5,6 % |
| Maisons | 1 994 € | 8,67 € | ≈ 820 € pour 95 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estaires. L'écart est calculé par rapport à Estaires.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| La Gorgue59253 | 1 845 € | −7 % | 1 743 € | −27 % |
| Le Doulieu59940 | 2 187 € | +10 % | — | |
| Merville59660 | 1 759 € | −12 % | 2 047 € | −14 % |
| Neuf-Berquin59940 | 2 471 € | +24 % | — | |
| Sailly-sur-la-Lys62840 | 2 286 € | +15 % | — | |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estaires.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estaires ?
Le prix médian des maisons vendues à Estaires entre 2023 et 2025 est de 1 994 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 541 et 2 308 €/m² (198 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Estaires ?
Le prix médian des appartements vendus à Estaires entre 2023 et 2025 est de 2 394 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 626 et 2 528 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Estaires ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,5 % à Estaires. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Estaires ?
Les T3 et T4 vendus à Estaires entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 185 000 €, soit 2 394 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Estaires ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estaires ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 174 000 €, cela représente environ 12 200 à 13 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estaires ?
À Estaires, pour un appartement de 45 m², comptez environ 108 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 179 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estaires selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² d'appartement ou 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² d'appartement ou 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 125 m² d'appartement ou 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estaires ?
198 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 71 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estaires ?
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