Prix immobilier Laventie
Laventie (62840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Laventie, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 351 €/m²
+11,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 565 €/m²
Nombre de ventes sur un an
63 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+43,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+5,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Laventie
Prix immobilier à Laventie : présentation et facteurs de prix
À Laventie, une maison s'est vendue en médiane 2 351 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 742 et 2 681 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 254 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 565 €/m², soit 5,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 467 et 2 677 €/m².
Laventie se classe au 46e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 601 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 164 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 57 par an.
Laventie est à environ 13 km de Béthune et 19 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Laventie : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 436 €/m²
En 2025, 61 maisons vendues à 2 436 €/m² en médiane (+10,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 209 €/m²
En 2024, 48 maisons vendues à 2 209 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 352 €/m²
En 2023, 55 maisons vendues à 2 352 €/m² en médiane (+11,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 108 €/m²
En 2022, 60 maisons vendues à 2 108 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 163 €/m²
En 2021, 73 maisons vendues à 2 163 €/m² en médiane (+13,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Laventie : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Laventie : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 276 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 2 449 €/m² 42 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 232 €/m² 105 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Laventie
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 565 € | 11,77 € | ≈ 800 € pour 68 m² | 5,5 % |
| Maisons | 2 351 € | 9,88 € | ≈ 1 070 € pour 108 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Laventie. L'écart est calculé par rapport à Laventie.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubers59249 | 2 627 € | +12 % | — | |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | +24 % | — | |
| La Gorgue59253 | 1 845 € | −22 % | 1 743 € | −32 % |
| Neuve-Chapelle62840 | 2 512 € | +7 % | — | |
| Richebourg62136 | 2 090 € | −11 % | — | |
| Sailly-sur-la-Lys62840 | 2 286 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Laventie.
Quel est le prix au m² d'une maison à Laventie ?
Le prix médian des maisons vendues à Laventie entre 2023 et 2025 est de 2 351 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 742 et 2 681 €/m² (164 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laventie ?
Le prix médian des appartements vendus à Laventie entre 2023 et 2025 est de 2 565 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 467 et 2 677 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Laventie ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,6 % à Laventie. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Laventie ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Laventie ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 237 000 €, cela représente environ 16 600 à 19 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Laventie ?
À Laventie, pour un appartement de 45 m², comptez environ 115 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 212 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Laventie selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 85 m² de maison ; avec 300 000 € : 117 m² d'appartement ou 128 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Laventie ?
164 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 57 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Laventie ?
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