Prix immobilier Merville
Merville (59660) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Merville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 759 €/m²
−3,3 % sur un an
Prix m² appartements
2 047 €/m²
Nombre de ventes sur un an
106 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−6,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−33,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Merville
Prix immobilier à Merville : présentation et facteurs de prix
À Merville, une maison s'est vendue en médiane 1 759 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 390 et 2 194 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 047 €/m², soit 33,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 403 et 2 338 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 34,6 %.
Merville se classe au 293e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 400 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 282 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 99 par an.
Merville est à environ 13 km de Béthune et 30 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Merville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 674 €/m²Maison 1 766 €/m²
En 2025, 106 maisons vendues à 1 766 €/m² en médiane (−3,3 % sur un an), et 6 appartements à 1 674 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 827 €/m²
En 2024, 83 maisons vendues à 1 827 €/m² en médiane (+8,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 561 €/m²Maison 1 682 €/m²
En 2023, 93 maisons vendues à 1 682 €/m² en médiane (−5,7 % sur un an), et 6 appartements à 2 561 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 783 €/m²
En 2022, 136 maisons vendues à 1 783 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 710 €/m²
En 2021, 129 maisons vendues à 1 710 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 14 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Merville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Merville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 327 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 1 992 €/m² 7 ventes | 1 827 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | — | 1 756 €/m² 96 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 761 €/m² 126 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Merville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 047 € | 10,55 € | ≈ 620 € pour 59 m² | 6,2 % |
| Maisons | 1 759 € | 8,64 € | ≈ 780 € pour 90 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Merville. L'écart est calculé par rapport à Merville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Calonne-sur-la-Lys62350 | 2 054 € | +17 % | — | |
| Estaires59940 | 1 994 € | +13 % | 2 394 € | +17 % |
| Haverskerque59660 | 1 743 € | ≈ | — | |
| La Gorgue59253 | 1 845 € | +5 % | 1 743 € | −15 % |
| Lestrem62136 | 2 115 € | +20 % | — | |
| Morbecque59190 | 1 866 € | +6 % | — | |
| Neuf-Berquin59940 | 2 471 € | +40 % | — | |
| Saint-Floris62350 | 1 903 € | +8 % | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Merville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Merville ?
Le prix médian des maisons vendues à Merville entre 2023 et 2025 est de 1 759 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 390 et 2 194 €/m² (282 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merville ?
Le prix médian des appartements vendus à Merville entre 2023 et 2025 est de 2 047 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 403 et 2 338 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,0 % à Merville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Merville ?
Les T3 et T4 vendus à Merville entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 126 000 €, soit 1 972 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Merville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Merville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Merville ?
À Merville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 92 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Merville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² d'appartement ou 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² d'appartement ou 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² d'appartement ou 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Merville ?
282 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 99 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Merville ?
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